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Neuer Preisrekord für Eigentumswohnungen

Pressemitteilung -

Neuer Preisrekord für Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Wohnung ist für viele Interessenten die einzige Möglichkeit, an Wohneigentum zu gelangen. Die Folge: Immer mehr Suchende drängen auf den Markt. Die Anbieter reagierten auch im August mit einer deutlichen Preiserhöhung. Die Wohnungsmieten hingegen sind gesunken, wie der Swiss Real Estate Offer Index zeigt.

Die Luft wird immer dünner auf dem Markt für Stockwerkeigentum. Pro Quadratmeter fordern Verkäufer per Ende August CHF 7‘916, was einer Zunahme von 1,8 Prozent binnen eines Monats entspricht. Eine typische Wohnung mit 100 Quadratmetern Wohnfläche wird im Schweizer Mittel damit zu rund CHF 790‘000 ausgeschrieben –ein neuer Rekord. Dies zeigt der Swiss Real Estate Offer Index, der von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI AG erhoben wird.

Mit 0,1 Prozent kaum gestiegen sind im August die Preise für Einfamilienhäuser. Für Kaufinteressenten verspricht dies jedoch kaum Linderung, denn auch die Hauspreise befinden sich in schwindelerregender Höhe. Zwar liegt der Quadratmeterpreis mit CHF 7‘048 unter jenem von Stockwerkeigentum. Da ein typisches Einfamilienhaus jedoch rund 160 Quadratmeter Wohnfläche umfasst, beläuft sich der mittlere Angebotspreis pro Objekt auf über 1,1 Mio. CHF. An zentralen Lagen liegen die Preisforderungen weit höher und die allgegenwärtigen Bieterverfahren tragen das ihre zum Preisanstieg bei.

Das Angebot auf dem ausgetrockneten Markt bleibt wohl vorerst knapp, denn: «Je stärker die Preise zunehmen, desto eher warten Verkäufer mit dem Abstossen ihrer Liegenschaften», so Martin Waeber, COO von Scout24. «Nur eine starke Zunahme der Bautätigkeit oder ein Rückgang der Nachfrage, etwa aufgrund steigender Hypothekarzinsen, könnte den Preisdruck auf dem Wohneigentumsmarkt reduzieren. Beides ist gegenwärtig nicht absehbar.», so Waeber.

Angebotsmieten im August gesunken

Aufgrund des angespannten Eigentumsmarkts kommt für eine Mehrheit der Bevölkerung nur Mieten in Frage. Wenigstens für jene auf der Suche nach einer Mietwohnung hielt der August gute Nachrichten bereit: Die Angebotsmieten sind im Durchschnitt um 0,5 Prozent gesunken. Allerdings gibt es je nach Region deutliche Unterschiede, wie die Landeskarte der Mietpreisentwicklung zeigt.

Stand 31. August 2021

Der Swiss Real Estate Offer Index wird auf den Webseiten von ImmoScout24 und der IAZI AG publiziert.

www.immoscout24.ch/immobilienindex

www.iazi.ch/angebotsindizes

Detaillierte Informationen und Statistiken zur schweizweiten Entwicklung und zu den Entwicklungen in den verschiedenen Grossregionen finden sich im Downloadbereich.

Mietangebote ganze Schweiz (CHF/m2pro Jahr)

01.08.2021

31.08.2021

Veränderung

in %

Monat

259.6

258.4

-1.2

-0.5%

31.08.2020

31.08.2021

Veränderung

in %

Jahr

258.8

258.4

-0.5

-0.2%

Kaufangebote Einfamilienhäuser ganze Schweiz (CHF/m2)

01.08.2021

31.08.2021

Veränderung

in %

Monat

7041.5

7047.7

6.2

0.1%

31.08.2020

31.08.2021

Veränderung

in %

Jahr

6557.5

7047.7

490.2

7.5%

Kaufangebote Eigentumswohnungen ganze Schweiz (CHF/m2)

01.08.2021

31.08.2021

Veränderung

in %

Monat

7779.4

7916.0

136.6

1.8%

31.08.2020

31.08.2021

Veränderung

in %

Jahr

7347.0

7916.0

569.0

7.7%

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